Жилая застройка
Черногория, г. Сутоморе,
Ратац
Проектирование кафе
Московская область
г. Климовск
Проектирование
торгового комплекса,
г. Балашиха
Проект реконструкции
административного здания
г. Москва




   Проект реконструкции административного здания, расположенного по адресу:
   г. Москва, ул. Маломосковская дом 10.

Проект реконструкции "Учебно-исследовательского центра Московской Федерации профсоюзов", по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Маломосковская, дом 10, выполнен на основании:

  1. Распоряжения Правительства Москвы № 2601-РП от 15.12.2006г.
  2. Заключения на предпроектное предложение от Управления градостроительного регулирования СВАО города Москвы от 04.09.2007 г на № 570.
  3. Выписки из проекта протокола № 35 от 10.10.2007 г. Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов.
  4. Заключения ГУП НИиПИ Генплана города Москвы от 29.08.2007 г. № 25/2952.
  5. Задания на проектирование

Проект разработан в соответствии с результатами обследования технического состояния здания для надстройки мансардного этажа, выполненного "НИИОСП им. Н.М. Герсеванова". Договор № 171/28-29/07 СП от 01.02.2007 г.



Состав проекта
№№
тома
Обозначение Наименование
1 ИРД Исходно-разрешительная документация
2 АС Архитектурно-строительные решения.
Часть 1. Пояснительная записка.
Архитектурно-планировочные решения.
2 АС Архитектурно-строительные решения.
Часть 2. Конструктивные решения.
2 АС Архитектурно-строительные решения.
Часть 3. Доступность для маломобильных групп населения
3 ГП Генеральный план и благоустройство
4 Внутреннее инженерное обеспечение:
ОВ Отопление и вентиляция
ВК Водопровод и канализация
ЭС Электроснабжение
СС Системы связи
4.1 ПЗ Индивидуальный тепловой пункт
4.1.1 ТС Тепломеханическая часть
4.1.2 ЭО Электрооборудование
4.1.3 АТС Автоматика
Внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети
5.1 Наружные сети водопровода
5.2 Наружные сети канализации
5.3 Ливневая канализация
5.4 Теплоснабжение
6 Результаты исследования светоклиматического режима
7 ПОС Проект организации строительства
8 Э Энергоэффективность
9 Противопожарные мероприятия
10 ПОД Проект организации дорожного движения
11 ОС Охрана окружающей среды
12 ОЗДС Охранно-защитная дератизационная система
13 Технологический регламент обращения с отходами
14 ИТМ ГО и ЧС Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Вид здания до реконструкции

В процессе строительных работ

Вид после реконструкции

Технико-экономические показатели

№№
п.п.
Наименование Ед. изм. Сущ. Проект.
1 2 3 4 5
1 Площадь участка га 0,659 0,659
2 Площадь застройки м2 1974,87 2223,36
3 Общая площадь,
в том числе:
- надземной части
- подземной части
- пристраив. и надстраив. части
м2
6625,0
4990,0
1635,0
-

8968,0


2342,0
4 Строительный обьем,
в том числе:
-вышеотм. 0,000
- ниже отм. 0,000
м3
27515,6
22908,6
4607,0

38149,6
10634,0
-
5 Этажность эт. 3 4
6 Верхняя отметка м 13,3 18,5

Генеральный план



Участок "Учебно-исследовательского центра" размещается в СВАО, район Алексеевский, с северной стороны - ул. Маломосковская, с восточной - ул. Ярославская, с южной стороны - жилой дом, с западной - зеленая зона.

Проектом предусматривается благоустройство территории, сохранение существующих деревьев и кустарников. Для парковки автомобилей предусматривается временная автостоянка на 52 машиноместа в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования и застройки г. Москвы" и постановлением правительства Москвы от 4 октября 2005 г. № 769-ПП. Въезд-выезд на территорию участка осуществляется со стороны Маломосковской и Ярославской улицы.

Рельеф участка ровный.

Геологические и гидрогеологические условия и уровень грунтовых вод в соответствии с отчетом о проведении инженерно-геологических изысканий на участке проектируемой реконструкции "Учебно-исследовательского центра" обществом с ограниченной ответственностью "Геокон" от 21 мая 2007 г. Договор № 280/ГО-07.

Показатели по генеральному плану:

  • Площадь участка, га - 0,659
  • Площадь застройки, м2 - 2223,6
  • Площадь асфальтового покрытия, м2 - 2314,29
  • Площадь покрытия тротуарной плиткой, м2 - 552,42
  • Бетонный бортовой камень, м - 230,0
  • Площадь озеленения, м2 - 1499,69

Планировки этажей

Архитектурно-планировочные решения

Реконструкция учебно-исследовательского центра направлена на улучшение учебного процесса, расширение и увеличение учебных помещений.

Существующий комплекс состоит из двух корпусов "А" и "Б" прямоугольной формы, соединенных переходом.

Корпус "А" - трехэтажный, с осевыми размерами в плане 17,5х68,1 с техподпольем и подвалом в осях "8"-"16". В этом корпусе размещаются аудитории, кабинеты, библиотека и другие помещения, в которых осуществляется учебный процесс. Основной вход в учебный центр находится в центральной части корпуса "А", входы-выходы организуются по лестницам в осях "7"-"8" и "16"-"17", которые выходят в вестибюль и имеют непосредственные выходы на улицу во внутренний двор.

Корпус "Б" - двухэтажный с осевыми размерами в плане 16,7х40,6 с подвалом под всем корпусом. В здании на 1 этаже находится столовая на 120 посадочных мест в обеденном зале.

На 2 этаже - актовый зал - двухсветный. В торцах здания предусмотрены лестницы. Лестница в осях "1"-"2" имеет выход на улицу через вестибюль, лестница в осях "11А" - "12А" - непосредственный выход на улицу.

Корпус "В" - переход, объединяющий корпуса "А" и "Б" - одноэтажный с подвалом.

Проект реконструкции учебного центра предусматривает возведение мансардного этажа над всеми корпусами. Для создания здания с эффективным использованием энергии, для обеспечения комфортных условий пребывания в нем проектом предусматриваются конструктивные и объемно-планировочные мероприятия. Существующие наружные стены учебного центра утепляются по всему периметру полужесткими минераловатными плитами и облицовываются керамогранитной плиткой.


г. Москва, ул.Гиляровского, д.4 стр.5
тел./факс +7 (495) 608-6316
e-mail: info@sspr.ru