Проект реконструкции
административного здания
г. Москва
Проект реконструкции
административного здания
г. Москва
Проектирование
торгового комплекса,
г. Балашиха
Проект реконструкции
административного здания
г. Москва





Мансарда


Мансарда

Известна версия происхождения слова "мансарда" от имени французского архитектора Франсуа Мансара, построившего дом для герцога Орлеанского - брата Людовика XIII.

Но есть и другая: в стародавние времена жил в Париже домовладелец по фамилии Мансар. Он сдавал внаем квартиры и, как порядочный человек, исправно платил налоги. Чердак же по закону был помещением нежилым, а потому налоги за него не взимались. И тогда хитроумному мсье пришла в голову мысль обустроить под жилье и сдавать чердак. Так что идея мансарды была рождена самым понятным человеческим стремлением -уклониться от налогов.

Обсуждение этой темы вызвано насущной потребностью: получить дополнительные площади в существующем здании. Основная масса не обустроенных чердаков приходится на старую застройку, в которой преобладает скатная кровля, которая позволяет исключительно удачно использовать чердачное пространство в практических целях. Но не только в домах старой постройки есть чердачное помещение. Многие современные дома (как панельные, так и монолитно-кирпичные) имеют технический этаж - часть помещений которого возможно обустроить под жилые цели.

Переоборудование и обустройство чердачных пространств - задача, включающая в себя множество аспектов. Уже имеющееся здание и пустующий чердак необходимо тщательно изучить с юридической, функциональной и самое главное - с конструктивной точки зрения.

Процесс обустройства чердачного пространства можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Сбор исходной информации об объекте (получение: планов и экспликаций БТИ, паспорта здания, правоустанавливающих документов и т.д.).

  2. Обследование помещения чердака с целью выявления: конструктивной схемы, состояния конструктивных элементов, несущей способности существующих конструктивных элементов, типа и состояния инженерных коммуникаций, расположенных в обследуемом объеме и т.д.

  3. Разработка проектной документации в строгом соответствии с требованиями строительных, противопожарных и санитарных норм в объеме необходимом для предоставления в ответственные согласующие организации города (ДЕЗ, СЭС, Пожнадзор и т.д.). В начальной стадии проектирования разрабатывается архитектурно-планировочные решения с учетом выше перечисленных требований. После чего производится оценка состояния конструкций и инженерных систем мансарды и принимается решение о сохранении или замене существующих конструкций и инженерных систем, необходимости усиления или разработки решений по устройству новых конструкций. Все принятые решения должны быть подтверждены расчетом, который представляется в согласующие инстанции. Завершающим этапом разработки проектной документации, является разработка проектных решений по инженерному обеспечению обустраиваемого пространства (перенос существующих трубопроводов, установка сантехприборов, радиаторов отопления и т.д.).

  4. Согласование проектной документации в ответственных согласующих организациях города. Только после получения положительных заключений проектная документация обретает юридическую силу и может быть использована для строительства.

  5. Строительно-монтажные работы по обустройству чердачного пространства в строгом соответствии с ранее согласованным проектом.

Наша компания оказывает весь спектр работ по обустройству чердачного пространства, от сбора исходной документации до проведения строительно-монтажных работ.




г. Москва, ул.Гиляровского, д.4 стр.5
тел./факс +7 (495) 608-6316
e-mail: info@sspr.ru