Проект реконструкции
административного здания
г. Москва
Проектирование кафе
Московская область
г. Климовск
Проектирование
торгового комплекса,
г. Балашиха
Проект реконструкции
административного здания
г. Москва




   Жилая застройка земельного участка находящегося в частной собственности.
   Черногория, г. Сутоморе, Ратац

 

Участок находится на склоне горы со значительным уклоном, перепад высот до 16м, в плане прямоугольной формы, подъездная дорога граничит с нижним краем участка.

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Участок разбит на 2 части, вертикальными по склону полосами:

Крайний слева - площадью 1145 м2, разбит на три участка по горизонтали - индивидуальная застройка. - Нижний участок площадью 400 м2, на котором располагается первый жилой индивидуальный дом, прямоугольной формы, с размерами в плане 7900х8900 м, двухэтажный с цокольным этажом. Высота этажа - 3300м. Общая площадь 191,4 м2.

- Средний участок площадью 400 м2, второй дом. Прямоугольной формы, с размерами в плане 8000х8000 м, трехэтажный. На первом уровне размещается гараж, высота этажа 2300м. Въезд - выезд осуществляется с прилегающей слева дороги на границе участка. Высота последующих этажей - 3300м.

Общая площадь 148,2 м2.

- Верхний участок площадью 300 м2, третий дом. Прямоугольной формы, с размерами в плане 7400х7400 м, двухэтажный. Общая площадь 122,7 м2.

Подход к индивидуальным домам осуществляется по отдельной лестнице с левого торца домов.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Дом №1
  Общая площадь участка, м2 400
  Площадь застройки, м2 70
  Общая площадь, м2 191,4
  в том числе подземной части, м2   63,8
  Строительный объем здания, м3   548,7  
  Количество этажей 3
Дом №2
  Общая площадь участка, м2 400
  Площадь застройки, м2 64,9
  Общая площадь, м2 148,2
  в том числе подземной части, м2   -
  Строительный объем здания, м3   369,9  
  Количество этажей 2
Дом №3
  Общая площадь участка, м2 300
  Площадь застройки, м2 54,8
  Общая площадь, м2 122,7
  в том числе подземной части, м2   -
  Строительный объем здания, м3   313,6  
  Количество этажей 2


Средний - участок площадью 1290 м2, на этом участке размещается многоквартирный жилой дом. Перед домом размещается площадка, на которой возможна открытая стоянка для 2-х автомобилей и площадка для мусорных контейнеров.

Застройка запланирована ступенями со смещением каждого уровня относительно друг друга на 6 м, в соответствии с уклоном рельефа. В нижней части участка (нижняя ступень застройки) площадью 278,4 м2 подземная парковка на 8 м/м. Въезд - выезд с дороги по пандусу с уклоном 18%. Второй уровень - технический. На третьем уровне располагается открытый бассейн, кафе - общей площадью 65,0 м2, магазин - общей площадью 71,9 м2. На последующих 10-ти уровнях располагаются по две квартиры, зеркально относительно друг друга. На 11-ом уровне располагаются 2 двухэтажные квартиры. Всего в доме 16 квартир площадью от 69,0 м2 до 142,5 м2. Крыша каждого уровня используется под террасу верхнего уровня. Ограждение террас выполняет функцию цветника.

Подход к уровням осуществляется вдоль дома по лестницам размещенных зеркально относительно друг друга.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

  Общая площадь участка, м2 1290
  Площадь застройки, м2 872,9
  Общая площадь, м2 2361,6
    в том числе подземной части, м2   278,4
  Строительный объем здания, м2   6917,8  
  Количество квартир 16



г. Москва, ул.Гиляровского, д.4 стр.5
тел./факс +7 (495) 608-6316
e-mail: info@sspr.ru